2024 yılı son çeyreğinde, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indirimiyle konut kredisi faiz oranları gerilemeye başladı. Yıl içinde %44,64 ile zirve yapan oranlar, son çeyrekte %41,30 seviyesine düştü. Bu düşüş, ipotekli satışların hareketlenebileceğine işaret ediyor.
2013-2020 döneminde ipotekli satışların toplam konut satışlarına oranı %32 iken, 2021-2024 arasında bu oran %16’ya düştü. Özellikle 2023’ün ikinci yarısında yükselen faiz oranları, ipotekli satışların payını %10’un altına çekti. Faizlerdeki düşüş eğiliminin devam etmesi, ipotekli satışları yeniden artırabilir.
Düşük faizler satışları artırıyor
Türkiye’de konut satışlarını etkileyen en önemli faktörlerden biri faiz oranları. Pandemi döneminde uygulanan düşük faiz kampanyaları, ipotekli satışların oranını %48’e kadar çıkardı. Yüksek enflasyon ve fiyat artışlarına rağmen, düşük faiz dönemlerinde konut satışlarının ivme kazandığı verilerle sabit.
2025 konut piyasasında hareketlilik bekleniyor
Uzmanlara göre, faiz indiriminin etkisiyle konut kredisi maliyetlerindeki düşüş, ipotekli satışları canlandırabilir. Ancak fiyat artışlarının toplam konut satışlarına etkisi sınırlı kalabilir. Düşük faiz ortamının 20225’te konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaratması öngörülüyor.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Faiz indirimi ipotekli satışları artırabilir mi?
Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle konut kredisi oranları düştü. 2025'te ipotekli satışların artışı bekleniyor.
2024 yılı son çeyreğinde, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indirimiyle konut kredisi faiz oranları gerilemeye başladı. Yıl içinde %44,64 ile zirve yapan oranlar, son çeyrekte %41,30 seviyesine düştü. Bu düşüş, ipotekli satışların hareketlenebileceğine işaret ediyor.
Faiz oranları ipotekli satışların yönünü belirliyor
2013-2020 döneminde ipotekli satışların toplam konut satışlarına oranı %32 iken, 2021-2024 arasında bu oran %16’ya düştü. Özellikle 2023’ün ikinci yarısında yükselen faiz oranları, ipotekli satışların payını %10’un altına çekti. Faizlerdeki düşüş eğiliminin devam etmesi, ipotekli satışları yeniden artırabilir.
Düşük faizler satışları artırıyor
Türkiye’de konut satışlarını etkileyen en önemli faktörlerden biri faiz oranları. Pandemi döneminde uygulanan düşük faiz kampanyaları, ipotekli satışların oranını %48’e kadar çıkardı. Yüksek enflasyon ve fiyat artışlarına rağmen, düşük faiz dönemlerinde konut satışlarının ivme kazandığı verilerle sabit.
2025 konut piyasasında hareketlilik bekleniyor
Uzmanlara göre, faiz indiriminin etkisiyle konut kredisi maliyetlerindeki düşüş, ipotekli satışları canlandırabilir. Ancak fiyat artışlarının toplam konut satışlarına etkisi sınırlı kalabilir. Düşük faiz ortamının 20225’te konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaratması öngörülüyor.
Çok Okunanlar